专业普法筑牢执法防线 靳艳菊馆长受邀为郑州市房管局开展行政法治专题培训

近日，郑州市住房保障和房地产管理局举办“书记命题律师讲法”专题培训，推进法治政府建设示范市创建工作。河南良承律师事务所良承法治博物馆馆长、商事与行政诉讼部主任靳艳菊律师受邀授课，全局业务骨干参加学习。

本次培训聚焦房管领域执法风险防控，靳艳菊馆长凭借15年审判、律师双重从业经验，围绕依法履职与复议诉讼全流程风控展开讲解。课程梳理房管90项行政职权，明确职权法定、程序正当、证据确凿、裁量合理四大执法准则，重点剖析不动产登记、预售资金监管、履职不作为三大高频败诉风险点，针对异常登记核验、履职台账闭环、区分业务申请与信访等实务难点给出解决方案。

靳馆长结合省内外房管典型案例开展警示教育，点明职权法定、程序缺失、法律依据适用错误等常见问题。同时对照新修订《行政复议法》及《行政诉讼法》，清晰讲解举证责任倒置、负责人出庭、争议调解化解等应诉实操规范。

培训提出长效执法风控体系建设思路，要求落实“一案一卷”台账管理，完善证据闭环，依托以案促改、源头调解等机制减少行政争议。靳艳菊馆长表示，行政执法要兼顾尺度与温度，确保行政决定合法合规，保障群众房产权益。

河南良承律师事务所秉承专业化发展理念，实行专业专办服务机制，在行政法律服务领域积淀深厚，组建商事与行政诉讼专业团队，汇聚多名具备司法、政务工作背景的专业律师。

未来，良承律所将持续发挥专业优势，持续赋能房管、住建等职能部门，全方位开展法治普及宣讲、行政合规审查、各类行政争议代理等法律服务，推动行政机关履职规范化、法治化，为郑州市成功创建法治政府建设示范市保驾护航。