恋爱同居合资购房遭独占，两诉僵局后良承律师击破虚假抗辩确权50%

谈恋爱时合资共同买房，分手了对方却翻脸不认账，想把房子据为己有 —— 这是很多情侣同居置业最容易踩的坑。如果买的还是没有房产证的拆迁安置房，缺少官方产权凭证，维权难度更是成倍增加。

本案当事人前后两次起诉均陷入僵局，刻意以“经营款项”混淆出资性质、全盘否认房屋共有事实，维权一度走入绝境。良承律所婚姻家事一部主任王灵、林涛共同代理第三次诉讼，最终历经四次庭审逆风翻盘，成功为当事人确认案涉房屋50%财产权益。

当事人与男方恋爱同居期间，协商共同出资购置一套拆迁安置房，房屋总价40万元，双方口头约定等额出资、按份共有。二人共同签署《房屋转让买卖协议》，约定首付20万元、尾款20万元分期付清。

签约当日，当事人向男方账户转账20万元作为购房首付，男方出具的收条明确载明该款项为两人共同购房款；后续剩余尾款由男方独自结清。房屋交付后，男方单方管控并占有房屋，拉黑当事人、拒绝其看房入住，彻底否认当事人的购房出资事实，双方财产纠纷彻底爆发。

为维护自身房产权益，当事人先后两次提起诉讼，均未能突破困境，最终被迫撤诉：

不熟悉同居财产法律关系，出资凭证、共有合意等核心证据零散，诉讼主张模糊，无法有效举证共同购房事实，最终无奈撤诉。

庭审中被告提出恶意抗辩，主张案涉20万元转账并非购房款，而是双方直播合作的经营投资与劳务报酬，试图以经营往来混淆资金性质、抵消房屋共有关系。原有诉讼方案未能有效驳斥该观点，案件长期陷入僵持。

穷尽常规维权路径后，当事人慕名委托我所王灵、林涛律师启动第三次诉讼。庭审对抗激烈，被告在四次开庭中不断变更抗辩理由，始终坚称房屋为其个人全款购置。

接受委托后，良承律师团队全面复盘全案卷宗，梳理出本案核心难点，也是此类同居房产确权纠纷的普遍痛点：

· 款项性质被偷换：双方存在直播合作基础，对方借此将购房出资包装为经营往来，此前诉讼始终无法有效驳斥；

· 缺少法定物权公示：案涉房屋仅在村委、拆迁指挥部备案，无不动产权属证书，缺乏法定物权凭证支撑；

· 占有事实难以认定：房屋由被告单方控制，其刻意规避举证，侵权事实认定存在较高难度；

· 资金流水高度混同：恋爱日常开销、直播经营流水、购房出资三类资金交叉混同，加之前两轮诉讼卷宗材料零散，证据梳理难度大。

针对被告不断变化的抗辩说辞，律师团队跳出前两次被动应诉的局限，主动重构证据体系，在四次庭审中随对方抗辩理由的变更，实时调整辩论逻辑、补充补强佐证材料，逐一击破对方全部主张：